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A empolgada equipa da Cosmos encontra-se disponível para aconselhar e auxiliar na jornada que é a aquisição da sua propriedade. Os membros da equipa também já passaram por essa fase e poderão apoiá-lo durante o processo de compra, através da sua experiência profissional e também da sua experiência pessoal.
A empolgada equipa da Cosmos encontra-se disponível para aconselhar e auxiliar na jornada que é a aquisição da sua propriedade. Os membros da equipa também já passaram por essa fase e poderão apoiá-lo durante o processo de compra, através da sua experiência profissional e também da sua experiência pessoal.
Comprar casa
Comprar casa
É sempre aconselhável usar o apoio legal de um solicitador ou advogado.
Ele irá garantir que todos os aspectos legais da venda sejam administrados, um representante legal com procuração pode assinar documentos legais incluindo a escritura de transferência de propriedade em seu nome.
É sempre aconselhável usar o apoio legal de um solicitador ou advogado.
Ele irá garantir que todos os aspectos legais da venda sejam administrados, um representante legal com procuração pode assinar documentos legais incluindo a escritura de transferência de propriedade em seu nome.
Já encontrei o imóvel, o que se segue?
Já encontrei o imóvel, o que se segue?
Este é emitido pelo Departamento de Finanças e pode ser obtido fornecendo comprovativo de endereço e passaporte. Depois de ter número fiscal, será possível abrir conta bancária necessária para a transação bancária e obter contratos de serviços públicos em seu nome.
Este é emitido pelo Departamento de Finanças e pode ser obtido fornecendo comprovativo de endereço e passaporte. Depois de ter número fiscal, será possível abrir conta bancária necessária para a transação bancária e obter contratos de serviços públicos em seu nome.
Obtenha número fiscal e conta bancária português
Obtenha número fiscal e conta bancária português
Na maioria dos casos, o CPCV é redigido e assinado pelo vendedor e pelo comprador ou seus representantes legais. O contrato é juridicamente vinculativo e inclui identificação dos intervenientes, discriminação do imóvel e suas características:, inscrição matricial e descrição predial, indicação do valor de transação e forma de pagamento, o montante do sinal dado pelo potencial comprador ao vendedor que normalmente, varia entre os 10 e os 20% do bem que está a ser vendido e menção à data de prazo para a realização da escritura. Mesmo não se tratando de um contrato obrigatório, este acordo vai salvaguardar os direitos dos indivíduos envolvidos no negócio até ao momento da escritura da compra e venda.
Na maioria dos casos, o CPCV é redigido e assinado pelo vendedor e pelo comprador ou seus representantes legais. O contrato é juridicamente vinculativo e inclui identificação dos intervenientes, discriminação do imóvel e suas características:, inscrição matricial e descrição predial, indicação do valor de transação e forma de pagamento, o montante do sinal dado pelo potencial comprador ao vendedor que normalmente, varia entre os 10 e os 20% do bem que está a ser vendido e menção à data de prazo para a realização da escritura. Mesmo não se tratando de um contrato obrigatório, este acordo vai salvaguardar os direitos dos indivíduos envolvidos no negócio até ao momento da escritura da compra e venda.
Assinatura do Contrato de Promessa
Assinatura do Contrato de Promessa
Assinatura da Escritura de Transferência de Propriedade (Escritura)
Pode ocorrer no Notário, Conservatórias do Registo Predial ou até através do serviço Casa Pronta.
A escritura consiste no ato jurídico que legitima e legaliza o contrato de compra e venda de um determinado imóvel. Para que seja firmada, é necessário que estejam presentes as duas partes interessadas no negócio, vendedor e comprador, e é também exigida a assinatura de um notário ou de um representante legal.
O comprador paga o remanescente valor do imóvel e o vendedor entrega as chaves do imóvel. A propriedade será depois então registada em nome dos novos proprietários.
Assinatura da Escritura de Transferência de Propriedade (Escritura)
Pode ocorrer no Notário, Conservatórias do Registo Predial ou até através do serviço Casa Pronta.
A escritura consiste no ato jurídico que legitima e legaliza o contrato de compra e venda de um determinado imóvel. Para que seja firmada, é necessário que estejam presentes as duas partes interessadas no negócio, vendedor e comprador, e é também exigida a assinatura de um notário ou de um representante legal.
O comprador paga o remanescente valor do imóvel e o vendedor entrega as chaves do imóvel. A propriedade será depois então registada em nome dos novos proprietários.
Assinatura da Escritura de Transferência de Propriedade (Escritura)
Assinatura da Escritura de Transferência de Propriedade (Escritura)
Associados a uma escritura estão sempre alguns custos, que têm a ver com a transação em si e também com os impostos públicos e com o valor do crédito (caso exista):
- Imposto do selo sobre a transação: 0,8%;
- Imposto do selo sobre o crédito caso haja (acima de 5 mil euros): 0,6%;
- Registo da escritura, a ser feito em advogados, Balcão único na Conservatória ou balcões do serviço casa Pronta, ou ainda em Notário privado ou público ou privado;
- Pagamento do IMT = Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário x Taxa a aplicar – Parcela a abater conforme os dados: Rendimento coletável | Taxa | Parcela a abater;
- Taxas de advogado (caso existam).
Experimente o nosso IMT e a calculadora do imposto de selo abaixo.
Associados a uma escritura estão sempre alguns custos, que têm a ver com a transação em si e também com os impostos públicos e com o valor do crédito (caso exista):
- Imposto do selo sobre a transação: 0,8%;
- Imposto do selo sobre o crédito caso haja (acima de 5 mil euros): 0,6%;
- Registo da escritura, a ser feito em advogados, Balcão único na Conservatória ou balcões do serviço casa Pronta, ou ainda em Notário privado ou público ou privado;
- Pagamento do IMT = Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário x Taxa a aplicar – Parcela a abater conforme os dados: Rendimento coletável | Taxa | Parcela a abater;
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Quais os custos da compra?
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