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Documentation requise pour la vente de la propriété

• Licence d'utilisation
• Dossier technique de la propriété (si permis d'utilisation délivré après le 30/03/2004)
• Plans de construction
• Registre foncier
• Certificat de contenu
• Certificat d'énergie
• Carte de citoyen et / ou passeport du propriétaire

Processus de vente

Représentant légal
Il est recommandé de charger un représentant légal afin de faciliter toutes les questions relatives à l'instance, mais en règle générale, ce sera l'avocat de l'acheteur qui préparera leCPCV.
 
• Le CPCV peut être signé par le vendeur et l'acheteur ou leurs représentants légaux.
• Le contrat est contraignant, comprend les détails de la propriété, les vendeurs et les acheteurs, tels que la date de rédaction.
 
Avec la signature de CPCV, l'acheteur paie un signal, qui est généralement de 10% (ou une autre valeur à convenir entre les parties), ce signal constitue une garantie légale pour les deux parties. Ainsi, si la première partie ne remplit pas le contrat, cette dernière perdra le droit au montant payé; si la violation se produit de la part de la seconde, la première a le droit de doubler le montant initialement payé. Peut être fourni dans le contrat d'achat et de vente des pénalités de vente au cas o�� l'acte n'a pas lieu. Si ce n'est pas le cas, les règles générales du Code civil s'appliquent.
 

Écriture

L'acte correspond à l'étape finale de la conclusion du contrat qui a lieu dans un bureau de notaire ou un bureau d'enregistrement immobilier (Servicio Casa Pronta).
L'acheteur paiera le montant restant manquant au moment de l'acte et recevra les clés de la propriété qu'ils vont acquérir. Après cet acte, la propriété sera enregistrée au nom des acheteurs qui deviennent les propriétaires légaux de la propriété.

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